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準防火地域 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による

高度地区(第2種) 宅地造成等工事規制区域 居住促進区域 越境持分：0.1平米有 東側建築基準法第42条第2項道路(セットバック1.77平米有、土地面積別途) 建物面積：1階車庫面積約13.92平米含 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による緩和 容積率：前面道路幅員制限 太陽光発電システム(スマイルーフ)の利用にあたっては、別途大阪ガス株式会社とのサービス契約を締結する必要があります

準防火地域 第2種高度地区 宅地造成及び特定盛土等規制法 東側隣地所有の建物の一部が本地へ越境(覚書有) 引渡：原則、建物・外構完成後概ね30〜45日以降 建物面積：1階車庫面積約9.23平米含

高度地区(第2種) 宅地造成等工事規制区域 居住促進区域 東側建築基準法第42条第2項道路(セットバック1.74平米有、土地面積別途) 建物面積：1階車庫面積約13.92平米含 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による緩和 容積率：前面道路幅員制限 太陽光発電システム(スマイルーフ)の利用にあたっては、別途大阪ガス株式会社とのサービス契約を締結する必要があります

準防火地域 第2種高度地区 景観計画区域 建物面積：1階車庫、ポーチ面積約10.74平米含

準防火地域 第2種高度地区 日影規制3h-2h/4m 隣地の門柱越境の覚書有 売買対象地追加の覚書有 容積率：前面道路幅員制限

準防火地域 第2種高度地区 容積率：前面道路幅員制限

準防火地域 第3種高度地区 宅地造成および特定盛土等規制法 引渡しは原則、建物・外構完成後概ね30〜45日以後 建物面積：1階車庫面積(収納部分含)約13.05平米含 土地面積：隅切部分約1.06平米含 西側道路上に存する電柱から南側隣地への引込電線が上空通過しておりますが解消予定です

準防火地域 宅地造成等工事規制区域 建物面積：別途1階車庫面積約3.52平米有

準防火地域 第2種高度地区 日影規制3h-2h/4m 隣地の門柱越境の覚書有 売買対象地追加の覚書有 建物面積：1階車庫面積約6.83平米含 容積率：前面道路幅員制限

景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 埋蔵文化財保護法 第一種高度地区 22条区域

準防火地域 高度地区(第二種) 建築基準法第22条区域

建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による緩和 用途地域：一部第2種中高層住居専用地域(建70％/容200％) 建物面積：1階車庫面積約13.45平米含 準防火地域 高度地区(第2種、第3種) 居住推進区域内 日影規制(4m/3h-2h、4m/4h-2.5h) 宅地造成等工事規制区域 景観計画区域

準防火地域 高度地区(第3種) 宅地造成等工事規制区域 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による緩和 建物面積：1階車庫面積約9.93平米含 太陽光発電システムの利用にあたっては、別途大阪ガス株式会社とのサービス契約を締結する必要があります。

第3種高度地区 準防火地域 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約11.15平米、駐輪場面積約5.38平米含

第3種高度地区 準防火地域 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約13.67平米含

第二種高度地区 準防火地域 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：路地状部分約24平米含

第二種高度地区 準防火地域 容積率：前面道路幅員制限 西側建築基準法外通路 土地面積：路地状部分約24平米含

第二種高度地区 準防火地域 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約7.13平米含 西側建築基準法外通路

第二種高度地区 準防火地域 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約6.84平米含